Какие справки нужны для продажи квартиры в 2017 году

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Если у собственника нет желания самому заниматься продажей квартиры, или по какой-то причине его присутствие во время совершения сделки невозможно, за него эту работу сможет выполнить доверенное лицо. Нотариальная доверенность от собственника на продажу жилого помещения может быть оформлена на любого дееспособного гражданина, независимо от степени родства либо знакомства. Иногда бывает так, что владельцем является несовершеннолетний. В этих случаях продажа недвижимости осуществляется при следующих условиях: если собственнику нет 14 лет, сделка по продаже принадлежащего его имущества осуществляется одним из родителей, опекуном или другим законным представителем; если собственник находится в возрасте от 14 до 18 лет, он вправе осуществить сделку по продаже сам при условии подтверждения согласия его законных представителей. Основной пакет документов Для заключения сделки, касающейся продажи жилплощади, требуется конкретный пакет документов.

И дополнительные документы и справки, которые не нужны для регистрации сделки, чтобы удостовериться в юридической чистоте квартиры.

Конечно, сейчас почти ни одна подобная сделка не проходит без участия риелторов, которые всё подскажут, но кто-то не хочет оплачивать их услуги хотя бы потому, что покупатель на квартиру имеется, искать его не нужно, достаточно подписать договор и зарегистрировать его в госорганах. Документы для продажи квартиры в году: перечень бумаг для совершения сделки купли-продажи жилья. Документы для продажи квартиры Подготовка бумаг — это первый шаг к продаже жилья.

Перечень документов для продажи квартиры в 2017 году

Продажа квартиры: документы и порядок сделки Документы для продажи квартиры готовятся обычно заранее. Потенциальному продавцу необходимо знать, каков их список на разные ситуации: при покупке наличными, ипотечными средствами, с материнским капиталом.

Ситуаций, в которых человеку придется распрощаться с принадлежащим ему жилищем, случается немало. Обычно подобное наблюдается при необходимости смены текущего места проживания по причинам карьерных изменений, избавления от доставшейся по нежданному наследству жилплощади, в иных похожих случаях. Подготовка таковых — процесс весьма трудоемкий. Необходимо знать разницу в пакете документации, когда у покупателей различаются обстоятельства. Документы на продажу квартиры в году: когда фигурируют наличные Предпочтительный для нынешнего владельца вариант — предложение тем, кто жаждет приобрести жилище, наличных средств.

Тогда пакет бумаг мало отличается от стандартного, но довольно внушителен. Первое, что обязательно включается каждый раз, — паспорта либо то, что служит им полноценной заменой. Когда в числе собственников фигурируют ребята моложе 14, с них, помимо свидетельства о рождении, спросят еще и родительские паспорта. Какие документы необходимы для продажи квартиры, где имеются малолетние собственники При подобных обстоятельствах не обойтись без получения в учреждениях опеки специального согласия.

Попечительские органы непременно запросят у обращающихся к ним с заявлением на разрешение, помимо документации с личной информацией, техпаспорта на реализуемую недвижимость, пару выписок — из ЕГРН и домовой книги. Подобные бумаги предоставляются в бумажной форме. Не грех отксерокопировать все из них заблаговременно. Перечень правоустанавливающих документов для продажи квартиры Подразумевается та документация, что некогда наделила нынешних продавцов правом владения искомой недвижимостью.

К числу таких бумаг относятся дарственные, соглашения касательно купли-продажи включая те, что заключены с иждивением , мены, ренты, наследственные подтверждения. Непременно потребуется наличие в подобном пакете свидетельства о собственности и бумаги, доказывающей факт полагающейся по закону госрегистрации. Дополнить все стоит взятыми в БТИ поэтажным и отдельным планом реализуемого жилища, справкой о прописанных именуемой выпиской из домкниги.

Обычно подобное связано с требованиями банковских учреждений. Часто ипотека не выделяется без предоставления предварительного варианта купле-продажного договора, служащего гарантией, что сделка непременно будет иметь место. В числе остальных бумаг, которыми не помешает обзавестись продавцу на случай истребования покупателем либо его банком: расписка по задатку; расширенная домовая выписка, с перечислением всех, кто регистрировался на искомой жилплощади за весь период ее существования; подтверждения отсутствия задолженностей по коммунальным расчетам или иным обязательным платежам; техпаспорт жилища; справки, предоставленные продавцам из психоневродиспансера плюс от нарколога из муниципального медучреждения.

Человек, получающий военную ипотеку, отличается от обычного ипотечника только льготными условиями предоставления заемных средств. Для потенциального продавца этот факт ни на чем не сказывается.

Аналогична ситуация и с покупательницами, использующими сертификат на маткапитал. Перечень необходимых им бумаг идентичен предыдущим. Продажа квартиры: документы и порядок сделки При реализации недвижимости, помимо перечисленной документации, возникнет необходимость в уже реальном договоре, а не предварительном.

Нотариальное визирование подобных сделок законодатель вскоре планирует вернуть, потому стоит отслеживать ситуацию.

Продажа квартиры: какие документы представляет продавец?

Если у собственника нет желания самому заниматься продажей квартиры, или по какой-то причине его присутствие во время совершения сделки невозможно, за него эту работу сможет выполнить доверенное лицо. Нотариальная доверенность от собственника на продажу жилого помещения может быть оформлена на любого дееспособного гражданина, независимо от степени родства либо знакомства.

Иногда бывает так, что владельцем является несовершеннолетний. В этих случаях продажа недвижимости осуществляется при следующих условиях: если собственнику нет 14 лет, сделка по продаже принадлежащего его имущества осуществляется одним из родителей, опекуном или другим законным представителем; если собственник находится в возрасте от 14 до 18 лет, он вправе осуществить сделку по продаже сам при условии подтверждения согласия его законных представителей.

Основной пакет документов Для заключения сделки, касающейся продажи жилплощади, требуется конкретный пакет документов. Без них продажа не будет считаться действительной, поэтому важно заранее позаботиться о получении нужной документации с учетом срока действия каждой полученной справки или документа.

Принимая решение о продаже своей квартиры, собственник должен подготовить следующее: Документ, подтверждающий личность собственника в случае, если он самостоятельно осуществляет сделку или доверенного лица если оно представляет интересы собственника по доверенности. Свидетельство о рождении в случаях, когда сделку продажи квартиры совершает взрослый, представляющий интересы не достигшего 14 лет собственника либо паспорт и свидетельство о рождении если несовершеннолетний владелец квартиры находится в возрасте от 14 до 18 лет.

Свидетельство о браке и согласие на продажу от второго супруга, официально заверенное нотариусом. Эти документы требуются, когда продаваемую жилплощадь можно отнести к категории совместно нажитого во время брака имущества. Письменное согласие от супруга на его продажу требуется даже в случаях, когда супруги уже давно развелись. При наличии брачного договора или, если жилая площадь была подарена или унаследована собственником, согласие супруга на ее продажу не требуется.

Документы, являющиеся подтверждением права собственника на владение жилым помещением: свидетельство о регистрации, различного типа договоры дарения, купли-продажи, ДДУ. Технический паспорт на квартиру давностью не более пяти лет. Его можно заказать или обновить в БТИ. Как правило, срок изготовления технического паспорта составляет 15 дней, за что придется заплатить рублей.

Если документ требуется быстрее, можно заказать срочную услугу. Тогда срок изготовления составит дней, а стоимость возрастет до рублей. Кадастровый паспорт. Заказать и получить документ можно в районном МФЦ или местном отделении Кадастровой палаты.

Время подготовки кадастрового паспорта занимает обычно 5 дней, за услугу придется заплатить рублей в качестве госпошлины. Выписка из домовой книги иначе её называют справкой о составе семьи, либо о зарегистрированных лицах. Следует помнить, что срок действия этого документа не должен превышать один месяц, поэтому брать его надо непосредственно перед совершением продажи.

В этом важном документе содержатся подробные данные о том, кто прописан сейчас в интересующей покупателя квартире. Разрешение на продажу собственности несовершеннолетнего, которое выдается местным органом опеки и попечительства. Этот документ является подтверждением факта, что предстоящая продажа имущества несовершеннолетнего гражданина не нарушает его прав.

Договор купли-продажи. Документ следует составить в трёх экземплярах. Первый сохраняет регистрационный орган, второй — продавец, третий — покупатель квартиры. Наличие уже готового пакета документов может ускорить принятие решения со стороны покупателя и проведение всех этапов продажи.

Как подтвердить чистоту и законность сделки Приобретая квартиру, многие беспокоятся о чистоте сделки. Если вы хотите убедиться, что ваша сделка абсолютно законна, и купленная квартира перейдет в вашу собственность без всяких проблем и подводных камней, это можно сделать путем изучения всего двух документов. Это выписки: из ЕГРП; из домовой книги.

Документ, выданный Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество ЕГРП , позволит покупателю ознакомиться со всей историей данной жилплощади. В нём указаны все совершенные раньше сделки с квартирой, все бывшие ее владельцы, есть данные о свидетельствах на владение квартирой, выданных ранее.

Выписка также содержит сведения о том, не были ли наложены на данную жилплощадь арест или другие санкции. Увидеть полную версию выписки вы сможете, пройдя по этой ссылке. Выписка, взятая из домовой книги, ознакомит вас со списком лиц, которые были прописаны в интересующей вас квартире ранее и позволит узнать, зарегистрирован ли кто-то в ней сейчас.

Специалисты настоятельно советуют это сделать, чтобы исключить в будущем возникновение проблем для новых владельцев, когда неожиданно всплывут обременения купленной жилплощади. Неоднократная смена владельца квартиры в течение последних нескольких лет должна заставить покупателя задуматься о правомерности предыдущих сделок. Если же своевременно не проверить, сколько человек и кто конкретно прописан на покупаемой жилой площади, может оказаться, что после совершения сделки кто-то из жильцов останется зарегистрированным в уже проданном жилье.

Лица, сохранившие постоянную прописку в квартире, после продажи вправе претендовать на дальнейшее проживание на данной жилплощади наряду с новым собственником. Однако при подготовке и осуществлении сделки важно не только обратить внимание на эти два документа, но и тщательно изучить другие бумаги. Дополнительные документы Чтобы быстро и успешно продать жилплощадь, надо учитывать то, что в некоторых случаях требуются также дополнительные справки и документы.

Если собственник и продавец недвижимости пожилой человек, желательно, чтобы он обратился в психоневрологический диспансер для получения там справки о своей дееспособности. Такой документ полностью исключит возможность того, что суд признает сделку впоследствии недействительной. Не обойтись без документов, подтверждающих, что у прежнего хозяина жилья нет каких-либо задолженностей. Такие справки выдают управляющие компании, поставщики электроэнергии, услуг телефонной связи, кабельного телевидения и других.

К моменту продажи собственнику жилья нужно оплатить все счета за коммунальные и прочие услуги и по возможности расторгнуть все договоры с обслуживающими компаниями. Если оплата сделки будет производиться безналичным путем, следует позаботиться о справке из банка об открытом в нем расчетном счете на имя продавца для исключения ошибке при переводе денежных средств.

Если расчеты будут производиться наличными деньгами, продавец должен быть готов предоставить покупателю расписку в их получении. Документы, которые нужны при продаже жилплощади, купленной в ипотеку Что касается пакета необходимых документов, то продажа жилой квартиры по ипотеке отличается от простой продажи жилья лишь тем, что в данном случае требуются сведения о рыночной стоимости квартиры.

Данные об оценке жилья предоставляются банку покупателя. Оценочные услуги являются платными, чаще всего расходы на их осуществление несет будущий владелец жилплощади. В обязанности продавца входит поиск оценщика и предоставление ему свободного доступа в продаваемую квартиру для проведения оценочных работ.

Осмотрев квартиру, специалист составляет отчет и отдает его покупателю. Тот представляет полученный отчет банку и ждет решения. После того, как будет получен положительный ответ от банка, касающийся предоставления ипотечного кредита, обе стороны могут приступать к реализации сделки купли-продажи и процедуре её регистрации в Росреестре. В видео подробный рассказ о необходимых документах, которые понадобятся для продажи квартиры, а также что нужно знать продавцу для успешного проведения сделки в году.

В чем риски для владельца квартиры , если он временно прописал у себя малознакомых людей? Возможно ли оформить прописку в апартаментах? О главных отличиях такого жилья от обычных квартир читайте здесь.

Куда обращаться для оформления кадастрового паспорта в вашем городе. После принятия новой квартиры от застройщика приходит время получить свидетельство о собственности. Поделитесь с друзьями в социальных сетях: Facebook.

Документы для продажи квартиры: необходимый перечень для оформления в 2017 году

Продажа квартиры: какие документы представляет продавец? Опубликовано: СодержаниеПоказать Возможна ли продажа квартиры без технического паспорта? Что входит в обязательный пакет документов для сделки купли-продажи?

Весь пакет документов, которые готовит продавец перед сделкой по недвижимости, условно можно разделить на 2 части — основную и дополнительную. Документы из основной части пакета потребуются при регистрации факта передачи прав на жилье в результате сделки, в то же время дополнительные данные вправе потребовать покупатель, чтобы проверить законность продажи и технические особенности объекта.

К дополнительным документам, которые понадобятся при продаже имущества, относятся: технический паспорт на объект как гарантия отсутствия незаконной перепланировки; подтверждение отсутствия задолженностей по коммунальным платежам; выписка из ЕГРН об имущественном объекте как свидетельство отсутствия каких-либо обременений на жилье с года она действует вместо кадастрового паспорта.

Возможно ли продать квартиру без документов? Отсутствие у собственника необходимой документации на квартиру зачастую выявляется вследствие затягивания с процессом корректного оформления жилья еще до того, как возникает намерение ее продать.

По сути, продажа квартиры может быть реализована при наличии документов из основного пакета, указанного выше: без правоустанавливающего документа и справки о составе семьи регистрационные службы не освидетельствуют Договор сделки между покупателем и продавцом.

А вот дополнительных документов техпаспорта, выписки из ЕГРН, справок об отсутствии задолженности может и не быть, потому как их наличие — в частных интересах продавца. Какие-либо пробелы или нестыковки в документации могут привлечь значительные проблемы новому собственнику — коммунальные долги , обременения и возможные претензии на право владения квартирой третьими лицами всплывают именно вследствие отсутствия полного перечня документов и юридической неосведомленности покупателя.

При этом даже будучи в полной уверенности в правовой чистоте объекта, покупателю следует понимать, что универсальной схемы регистрации имущественного объекта не существует: в зависимости от пути приобретения продавцом права собственности могут потребоваться различные документы, и процесс надлежащего оформления права владения затянется на несколько месяцев. Мечтаете о бесплатном участке в Крыму? Об условиях его получения подробно написано здесь. Необходимо составить договор задатка при покупке земли?

Образец можно скачать здесь. Возможна ли продажа квартиры без технического паспорта? Технический паспорт — это документ, который отражает перечень основных технических параметров недвижимого объекта, а также сведения о его оценочной стоимости исходя из рыночной оценки жилищных объектов.

Оформлять технический паспорт на квартиру обязует собственников Статья 19 Жилищного Кодекса РФ, в которой аргументируется потребность государственного технического учета жилищного фонда. Для реализации сделки купли-продажи квартиры ее техпаспорт не является основным, регистрация права собственности возможна без предоставления данного документа.

Однако, именно в интересах покупателя — убедиться в документальной фиксации всех технических параметров: соответствия реализуемой площади и отсутствия неузаконенной перепланировки. Во избежание административных штрафов за нелегальные действия и прочие потенциально возможные неприятности, покупатель должен потребовать подтверждения сведений в техпаспорте, оформленном надлежащим образом.

Подытожив, отметим следующее: наличие расширенного и детализированного перечня документов на квартиру , являющейся предметом сделки купли-продажи — первый приоритет покупателя. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков.

Какие документы нужны для продажи квартиры (полный пакет) и где их брать

Какие документы нужны для продажи квартиры Журнал Этажи Полезные статьи June 19, Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил.

Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи. Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в году.

Кто может выступить в роли продавца? Распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, в том числе и продавать ее, может только владелец. Он должен быть официально зарегистрирован, а его право на собственность должно быть зафиксировано в ряде документов. В их число входит: соответствующее свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, завещание.

Если собственнику принадлежит лишь часть объекта, то есть его доля, он может распоряжаться только теми квадратными метрами, которые находятся в его владении. Чтобы понять, какие документы нужны для продажи квартиры в долевой собственности, понадобится обратиться к тому же списку, что и для остальных категорий владельцев недвижимости.

Но, дополнительно, потребуется официальное согласие от остальных собственников, которым принадлежат другие доли жилплощади. Ceкpeты pиэлтopoв: кaк нaпиcaть oбъявлeниe o пpoдaжe квapтиpы В случае, если владелец не может самостоятельно участвовать в сделке, он вправе делегировать свои обязанности третьему лицу.

Передать полномочия можно другу, родственнику, знакомому, риэлтору, и так далее. Главное, чтобы гражданин был дееспособным и достиг совершеннолетнего возраста. Этот человек будет вправе действовать от лица собственника, выступая, таким образом, в роли продавца. Однако, такой вариант возможен исключительно при наличии нотариально заверенной доверенности. Этот документ выдается непосредственно самим владельцем объекта. В нем указывается доверенное лицо и спектр его полномочий. Если лицо, владеющее правами на квартиру, не достигло совершеннолетия, продать квартиру от его имени также возможно.

В этом случае необходимо согласие органов опеки на отчуждение собственности ребенка. Вопрос в том, сколько полных лет юному собственнику.

Если менее 14, то все сделки, от его лица, имеют право осуществлять только законные представители: родители, усыновители или опекуны. А если возраст гражданина от 14 до 18 лет, то он имеет право. Однако все эти действия должны происходить с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Какие документы нужны при продаже квартиры Многолетняя практика показывает, что покупатели легче соглашаются на покупку, если в начале переговоров продавец смог предоставить необходимые бумаги, оформленные должным образом.

Да и процесс идет намного быстрее, если не надо постоянно отвлекаться на сбор очередных справок. На вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры в году от собственника, ответ однозначен: Документы, удостоверяющие личность: Паспорт владельца квартиры, если сделка осуществляется от первого лица; Доверенность и паспорт доверенного лица; Свидетельство о рождении, если владельцу нет 14 лет; Свидетельство о рождении и гражданский паспорт, если лицу, осуществляющему сделку, от 14 до 18 лет; Документы, подтверждающие право собственности: Свидетельство о регистрации собственности;или выписка из ЕГРН Письменное согласие одного из супругов, если жилплощадь относится к категории имущества нажитого совместно.

Документ должен быть заверен нотариально; Технический Паспорт жилого помещения. В противном случае, потребуется обращаться в БТИ за новой справкой; Выписка из домовой книги.

Обратите внимание, что срок ее действия равен 30 календарным дням. Поэтому, получать ее лучше тогда, когда остальной пакет документов уже собран; Официальное разрешение от органов опеки и попечительства, если речь идет об имущественной собственности несовершеннолетнего гражданина.

Такая бумага служит гарантией того, что сделка не нарушает права подростка; Нотариально заверенная доверенность, если речь идет о продаже квадратных метров с помощью третьих лиц; Договор купли-продажи. Если будет 4 продавца и 3 покупателя, то договоров нужно будет 8 экз В случае, если объект недвижимости был получен нынешним владельцем в дар, или перешел к нему по праву наследования, понадобится бумага из налоговой инспекции доказывающая отсутствие долгов.

Какие документы нужно приготовить при продаже квартиры, чтобы обеспечить чистоту сделки Ряд дополнительных бумаг необходим для того, чтобы обезопасить себя и будущих покупателей. Эти документы докажут, что Вы — не мошенник. Этот документ позволяет установить всех бывших и нынешних собственников. А также определит перечень всех операций, производимых с данной недвижимостью за все обозримое время ее существования; Стандартная выписка из домовой книги или копия поквартирной карточки.

В этой бумаге обозначены все лица, зарегистрированные в помещении на постоянной или временной основе. В ней же отражается заложена ли квартира банку, а также наличие арестов и других ограничений на данной собственности. История жилплощади часто вызывает недоверие к продавцу у потенциальных покупателей. Ведь никто не хочет столкнуться с претензиями третьих лиц на право в квартире, честно приобретенной новым владельцем. Поэтому, предоставление дополнительных справок, показывающих реальное положение дел, докажет чистоту сделки, и ускорит процесс принятия решения покупателем.

Дополнительные документы для продажи недвижимости В большинстве случаев, дополнительный комплект бумаг не является обязательными, но все-же он способен увеличить шансы на скорую продажу и беспроблемную регистрацию.

От ряда дополнительных обстоятельств зависит то, какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой: Если в роли продавца выступает гражданин, находящийся в преклонном возрасте, не помешает оформить документ, доказывающий полную дееспособность на момент продажи.

Подобный документ можно без проблем получить в ПНД по месту жительства; Если гражданин, продающий жилплощадь, на момент сделки состоит в браке, то ему понадобится получить письменное согласие от второго супруга. Бумага должна быть нотариально заверенной. К соглашению необходимо приложить свидетельство о браке; Если продаваемое имущество было совместно нажито в браке, но супруги разошлись, то, вместе с согласием на сделку одного из супругов, не обязательно прилагать свидетельство о расторжении брака; Если продаваемая квартира была совместно нажита в браке, но один из супругов скончался, то, в течение 6 месяцев после смерти одного из супругов необходимо пройти процедуру вступления в наследство.

В результате которой от нотариуса будет получено Свидетельство о наследстве. На основании этого документа наследники регистрируют собственность на себя. Только после этого можно продавать квартиру. Если объект был куплен за счет средств материнского капитала, то понадобиться получить бумагу, которая подтвердит, что его продажа не нарушит прав ребенка, так как при приобретении квартиры за счет МСК в жилой площади выделяются доли на всех членов семьи в т.

Какие документы нужны в МФЦ для продажи квартиры Многофункциональные центры — удобный способ официальной регистрации успешной сделки. МФЦ насчитывает большое количество отделений, а график работы позволяет записаться на прием в удобное время. Размер пошлины составляет рублей для физических лиц, а для юридических — 22 рублей.

Обратите внимание, что этот список актуален только для простых сделок. В случае, если недвижимое имущество было приобретено в ипотеку, например, понадобится предоставить дополнительные справки. Уточнить какие документы нужны для оформления продажи квартиры в Вашем случае, можно обратившись в службу поддержки МФЦ или онлайн — на сайте Росреестра. Передача жилплощади в собственность к новому владельцу — это сложная процедура, требующая концентрации на множестве нюансов. Не удивительно, что запутаться или ошибиться очень легко.

В лучшем случае, невнимательность приведет к потребности повторно обратиться в отделение, чтобы предоставить недостающие бумаги. А вот в худшем — продавец рискует попасть в лапы мошенников и остаться, как без квартиры, так и без денег. Поэтому, не стоит заниматься всеми вопросами самостоятельно. Грамотный специалист поможет пройти этот путь от и до, проверяя подлинность документов и правильность их оформления на каждом этапе.

Сторонам останется лишь поставить подпись. Если Вы не знаете какие документы и справки нужны для продажи квартиры, не бойтесь обращаться за консультацией в службу поддержки МФЦ, Росреестра и других органов, занимающихся данным вопросом.

Какие нужны документы для продажи квартиры?

Продажа квартиры: документы и порядок сделки Документы для продажи квартиры готовятся обычно заранее. Потенциальному продавцу необходимо знать, каков их список на разные ситуации: при покупке наличными, ипотечными средствами, с материнским капиталом. Ситуаций, в которых человеку придется распрощаться с принадлежащим ему жилищем, случается немало. Обычно подобное наблюдается при необходимости смены текущего места проживания по причинам карьерных изменений, избавления от доставшейся по нежданному наследству жилплощади, в иных похожих случаях.

Какие документы нужны для продажи квартиры Журнал Этажи Полезные статьи June 19, Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке 12 февраля , Как только Вы загорелись идеей продать квартиру , можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры?

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Во избежание проблем при заключении сделки либо после нее, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства и подготовиться к продаже еще до подачи объявления о продаже. Если покупатель найдется очень быстро, из-за неучтенных нюансов, процедура продажи может продлиться надолго. Кто имеет право продавать квартиру Право распоряжения любым имуществом, не запрещенным к свободному обороту, принадлежит собственнику. В случае с квартирой, собственником является лицо, которое отмечено в одном из нижеследующих документов: в свидетельстве о правомочии собственности, выдаваемом нотариусами; в различных гражданско-правовых соглашениях; в свидетельстве об учете права собственности, выдаваемом Росреестром. Однако это не означает, что фактическая продажа квартиры, заключение сделки должно осуществляться непосредственно самим собственником.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Документы в налоговую Продажа объектов жилой недвижимостью сопровождается не только оформлением договора, но и регистрационными действиями, а также проверкой юридической чистоты сделки. Документы для продажи квартиры должны учитывать все требования законодательных актов, а также взаимные договоренности сторон. Рассмотрим подробнее процесс продажи жилья. Процедура продажи квартиры Список документов для продажи квартиры будет напрямую зависеть от множества важных факторов — форма собственности на недвижимость, количество продавцов или покупателей, наличия или отсутствия обременений и т. Практически каждая сделка является уникальной — стороны обязаны предусмотреть в договоре обязательные условия, а состав дополнительных положений соглашения может определяться контрагентами во взаимной договоренности. Ключевые особенности проведения сделок, которые повлияют на перечень документов для продажи квартиры, можно представить следующим образом: распоряжение жильем оформляется в виде письменного договора, а переход права собственности подтверждается регистрационными действиями в службе Росреестра; для продажи квартиры с долевой формой собственности необходимо соблюсти порядок уведомления всех остальных владельцев жилья, а также удостоверить договор в нотариальной конторе; при наличии у квартиры обременения в виде залога ее продажа возможна только с согласия залогодержателя.

Перечень документов для продажи квартиры в 2017 году за наличный расчет и по ипотеке

Продажа квартиры: какие документы представляет продавец? Опубликовано: СодержаниеПоказать Возможна ли продажа квартиры без технического паспорта? Что входит в обязательный пакет документов для сделки купли-продажи?

В некоторых законом предусмотренных случаях инициатором продажи выступает банк при ипотечном кредитовании, органы юстиции по исполнению решения суда. Иногда собственниками квартиры могут быть несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет. В этом случае их интересы представляют родители либо опекун. При достижении возраста 18 лет это полная дееспособность, а 14 лет ограниченная. С момента рождения любое лицо обладает гражданской правоспособностью и может продавать, дарить и завещать. Если собственник недееспособное лицо Недееспособные лица не могут совершать самостоятельно сделку продажи жилья, они ограничены в правоспособности согласно законодательству.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. heymishols

    1 суды не хотят это делать, ждут какой-то отмашки от правительства.

  2. Иосиф

    Ну так если ввидут то люди свалят жить за границу и будут политики соса. палец в лучшем случае

  3. propoper

    Здравствуйте, был гражданином Украины, там был белый билет по зрению, дальше в 23 получил гражданство, прописался, но на учет не стал, соответственно повесток не получал. Сейчас мне уже 27 я получу справку вместо военника или военник с отметкой? Или что мне грозит?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных